فروش رتبه 1 تاسیسات به یکی از موضوعات پرتقاضا در صنعت پیمانکاری ایران تبدیل شده است. شرکت های پیمانکاری برای شرکت در مناقصات بزرگ و پروژه های دولتی، نیازمند دریافت رتبه 1 یا همان گرید یک تاسیسات هستند. این رتبه نشان دهنده بالاترین سطح صلاحیت و توان فنی شرکت در حوزه فعالیت های تاسیساتی است. در سال های اخیر بسیاری از شرکت ها ترجیح می دهند به جای طی مراحل طولانی ارتقاء، مستقیماً از طریق خرید یا فروش رتبه یک تاسیسات به هدف خود برسند. در این مقاله از تکسفیر قصد داریم به طور کامل به موضوع فروش رتبه 1 تاسیسات بپردازیم، شرایط و الزامات قانونی آن را بررسی کنیم و راهنمایی های لازم را برای خریداران و فروشندگان ارائه دهیم.
فروش رتبه 1 تاسیسات
خرید و فروش شرکت رتبه 1 تاسیسات نه تنها به شرکت ها کمک می کند که وارد پروژه های کلان شوند، بلکه باعث افزایش اعتبار آن ها در بازار می شود. گرید یک تاسیساتی در حقیقت نشان دهنده تجربه بالا، نیروی انسانی متخصص و سابقه موفق در اجرای پروژه های سنگین است. بسیاری از سازمان ها و ارگان های دولتی، تنها به شرکت هایی اجازه شرکت در مناقصه می دهند که دارای رتبه 1 یا رتبه یک باشند.
دریافت این رتبه از سازمان برنامه و بودجه کشور نیازمند داشتن نیروهای فنی با مدارک دانشگاهی مرتبط، سوابق کاری قوی، پروژه های قبلی ثبت شده و سرمایه مالی مناسب است. بنابراین برای برخی شرکت ها که زمان کافی برای ارتقاء رتبه ندارند، فروش یا خرید رتبه یک تاسیسات می تواند میان بری مؤثر باشد.
در فرآیند فروش رتبه 1 تاسیسات باید به نکات حقوقی توجه زیادی داشت. زیرا تغییر مالکیت شرکت، نقل و انتقال سهم الشرکه، اعتبار قراردادها و حقوق پرسنل همگی باید به درستی مدیریت شوند. همچنین لازم است انتقال به صورت رسمی و از طریق ثبت در اداره ثبت شرکت ها انجام گیرد تا خریدار در آینده با مشکل مواجه نشود.
شرایط لازم برای خرید یا فروش گرید یک تاسیساتی
شرایط خاصی از طرف سازمان های ناظر برای انجام معامله فروش رتبه 1 تاسیسات تعیین شده که باید رعایت شوند. این شرایط هم برای فروشنده و هم برای خریدار اهمیت دارد و اگر به درستی اجرا نشود، می تواند موجب لغو رتبه و مشکلات قانونی شود. شرکت هایی که قصد فروش گرید 1 تاسیساتی دارند، باید رتبه خود را از سازمان برنامه و بودجه اخذ کنند و رتبه آن ها دارای اعتبار باشند. همچنین فروشنده نباید بدهی مالیاتی سنگین، پرونده قضایی فعال یا محدودیت قانونی برای نقل و انتقال داشته باشد. از طرف دیگر خریدار باید صلاحیت مالی برای ادامه فعالیت شرکت را داشته باشد.
معامله فروش رتبه 1 تاسیسات معمولاً به دو شکل انجام می شود؛ فروش کامل شرکت به همراه رتبه، یا فقط انتقال رتبه به شرکت خریدار از طریق تغییرات سهام. در هر دو روش انتقال رسمی از طریق دفترخانه اسناد رسمی و ثبت شرکت ها انجام می گیرد. در صورتی که رتبه به صورت پیمانکاری خاص باشد، امکان انتقال آن وجود ندارد و باید به صورت حقوقی همراه با شرکت منتقل شود.
مدارک لازم جهت فروش رتبه ۱ تاسیسات
- اساسنامه شرکت
- اظهارنامه مالیاتی سه سال اخیر
- مدارک شناسایی اعضای هیئت مدیره
- قراردادهای منعقده و مفاصا حساب آن ها
- مدارک تحصیلی و سابقه کاری مهندسان
- گواهی ثبت رتبه از سازمان برنامه و بودجه
مراحل قانونی فروش رتبه یک تاسیسات
فروش رتبه 1 تاسیسات یک فرآیند قانونی مشخص دارد که باید طبق آن عمل کرد تا رتبه به صورت معتبر و دائمی به خریدار منتقل شود. این مراحل شامل ارزیابی شرکت، تنظیم قرارداد، ثبت تغییرات، انتقال سهام و نهایتاً تایید سازمان برنامه و بودجه است. در مرحله اول خریدار باید وضعیت حقوقی، مالی و فنی شرکت فروشنده را به دقت بررسی کند. سپس قراردادی رسمی بین طرفین تنظیم می شود که در آن شرایط معامله، تعهدات طرفین، نحوه پرداخت، زمان تحویل مدارک و ضمانت های لازم مشخص می گردد. این قرارداد باید نزد دفترخانه اسناد رسمی تنظیم شود.
مرحله بعدی ثبت تغییرات در اداره ثبت شرکت هاست که شامل تغییر آدرس، تغییر اعضای هیئت مدیره و سهامداران و تغییرات احتمالی در موضوع فعالیت شرکت می باشد. پس از آن مدارک برای تایید نهایی به سازمان برنامه و بودجه ارسال می شود تا وضعیت رتبه تأیید و به نام خریدار ثبت شود. در تمام این مراحل حضور وکیل مجرب توصیه می شود تا از بروز مشکلات حقوقی جلوگیری شود. خرید یا فروش گرید یک تاسیساتی بدون طی مراحل رسمی، می تواند منجر به ابطال رتبه یا ممنوعیت فعالیت شرکت شود.
مزایای خرید رتبه 1 تاسیسات برای پیمانکاران تازه وارد
یکی از بهترین راهکارها برای ورود سریع به عرصه اجرای پروژه های عمرانی و تأسیساتی، خرید فروش رتبه 1 تاسیسات است. این موضوع مخصوصاً برای شرکت های تازه تأسیس که هنوز سابقه اجرایی ندارند اهمیت زیادی دارد. با خرید یک شرکت دارای گرید یک، عملاً شرکت وارد بالاترین سطح فعالیت پیمانکاری می شود.
مزایای خرید رتبه 1 تاسیسات شامل افزایش شانس شرکت در مناقصات دولتی، تسریع فرآیند اخذ پروژه، افزایش اعتماد کارفرمایان، برخورداری از سوابق فنی و مهندسی قوی و حذف نیاز به طی فرآیند زمان بر ارتقای رتبه می شود. این موارد باعث می شود یک شرکت تازه وارد بتواند به سرعت در بازار جایگاه پیدا کند.
از آن جایی که فرایند اخذ رتبه 1 بسیار زمان بر و پرهزینه است، خرید یک شرکت آماده با گرید یک گزینه ای منطقی به شمار می رود. البته خریدار باید دقت کند که شرکت فروشنده، بدهی پنهان یا تعهدات مالیاتی نداشته باشد. استعلام از سازمان امور مالیاتی، اداره ثبت شرکت ها و سازمان تأمین اجتماعی برای این منظور ضروری است.
نکات انتخاب شرکت مناسب جهت خرید گرید یک تاسیساتی
انتخاب یک شرکت مناسب در مسیر فروش رتبه 1 تاسیسات یا خرید آن اهمیت بالایی دارد. خریداران باید توجه داشته باشند که همه شرکت های دارای رتبه یک، لزوماً برای خرید مناسب نیستند. برخی شرکت ها ممکن است مشکلات حقوقی، بدهی یا تخلفات قبلی داشته باشند که پس از خرید گریبان گیر خریدار می شود. ویژگی های یک شرکت مناسب جهت خرید گرید یک تاسیساتی عبارت اند از:
- نداشتن بدهی مالیاتی و بیمه ای
- اعتبار رتبه ثبت شده نزد سازمان برنامه و بودجه
- داشتن سوابق مثبت در پروژه های گذشته
- شفافیت در ترکیب سهامداران و مدیران
- نبود پرونده قضایی فعال یا بدهی بانکی
انجام استعلام های لازم از ارگان های مختلف و بررسی کامل مدارک شرکت قبل از خرید ضروری است. همچنین بهتر است خریدار از خدمات یک مشاور حقوقی و مالی استفاده کند تا تمامی زوایای قرارداد و انتقال مالکیت بررسی شود. توجه به این نکات ریسک های احتمالی را به حداقل می رساند و از ضررهای احتمالی جلوگیری می کند.
نتیجه گیری
فروش رتبه 1 تاسیسات یک فرصت مناسب برای شرکت های پیمانکاری است که می خواهند در پروژه های بزرگ و با ارزش شرکت کنند. این رتبه بالاترین سطح گرید سازمان برنامه و بودجه در حوزه تاسیسات محسوب می شود و اعتبار و توان فنی شرکت را به اثبات می رساند. شرکت هایی که دارای گرید یک هستند، می توانند آن را به شرکت های تازه وارد یا فعال در سایر حوزه ها منتقل کنند و از این طریق سرمایه گذاری قابل توجهی داشته باشند.
خرید گرید یک تاسیساتی به شرکت ها کمک می کند بدون طی مراحل دشوار ارتقاء، بلافاصله در سطح بالا فعالیت کنند. البته این معامله نیازمند دقت و رعایت تمامی ملاحظات حقوقی، مالی و فنی است. مشاوره با افراد متخصص، بررسی دقیق سوابق شرکت و تنظیم قرارداد رسمی از جمله اقداماتی هستند که می توانند اطمینان لازم را برای خریدار فراهم کنند. در پایان باید تأکید کرد که فروش رتبه 1 تاسیسات اگر با دقت، شفافیت و مشاوره حقوقی انجام شود، یک ابزار قدرتمند برای توسعه و رشد شرکت های پیمانکاری در بازار رقابتی امروز خواهد بود.
