قیمت شرکت پیمانکاری رتبه 5 در سال های اخیر یکی از موضوعات پرجست وجو برای پیمانکاران، مهندسان و سرمایه گذاران در صنعت ساخت وساز بوده است. در واقع شرکت های دارای رتبه پنج به دلیل مجوز قانونی برای شرکت در مناقصات دولتی و برخورداری از اعتبار رسمی از سازمان برنامه و بودجه، از ارزش بالایی برخوردارند. خرید شرکت با رتبه ۵ به ویژه برای کسانی که قصد ورود سریع به پروژه های بزرگ را دارند، گزینه ای مقرون به صرفه و زمان بر است. اما قیمت این شرکت ها با توجه به عوامل مختلفی مانند سوابق مالی، عمر ثبت شرکت، رشته فعالیت و وضعیت مالیاتی متغیر خواهد بود. در ادامه این مقاله از تکسفیر با جزئیات بیشتری به بررسی همه عوامل تأثیرگذار بر قیمت شرکت های رتبه پنج خواهیم پرداخت و نکات کلیدی در مسیر خرید مطمئن را مرور می کنیم.
قیمت شرکت پیمانکاری رتبه 5
چند عامل اصلی برای تعیین قیمت شرکت پیمانکاری رتبه پنج در نظر گرفته می شود. اولین عامل نوع رشته ای است که شرکت در آن دارای رتبه شده است. معمولاً شرکت هایی که رتبه ۵ در رشته های ساختمان یا راه دارند، از ارزش بالاتری برخوردارند. زیرا پروژه های بیشتری برای این رشته ها تعریف می شود. مورد دوم سابقه ثبت شرکت است. شرکت هایی که سابقه چند ساله دارند و تغییرات ثبتی پایدار و مشخصی داشته اند، معمولاً اعتماد بیشتری جلب می کنند و در نتیجه گران تر هستند.
رزومه اجرایی و تعداد پروژه های انجام شده نیز عامل دیگری است. شرکت هایی که پروژه هایی در سابقه خود دارند، دارای رزومه قابل دفاع بوده و ارزش بالاتری دارند. همچنین بدهی های مالیاتی، وضعیت مفاصا حساب بیمه، حضور یا عدم حضور پرونده های قضایی و سلامت اداری شرکت نیز در قیمت گذاری تأثیرگذار هستند. یک شرکت با گرید پنج که بدهی و مشکل قانونی ندارد، نسبت به شرکت مشابه با مشکلات پنهان، بسیار باارزش تر است.
عوامل مؤثر بر قیمت شرکت پیمانکاری رتبه 5
قیمت نهایی شرکت پیمانکاری دارای رتبه پنج تحت تأثیر مجموعه ای از عوامل حقوقی، مالی، فنی و مدیریتی تعیین می شود که هرکدام نقش مؤثری در ارزش گذاری شرکت دارند. اولین عامل سابقه فعالیت شرکت است. معمولاً هر چه عمر ثبت شرکت بیشتر باشد و سابقه ثبتی منظم تری داشته باشد، اعتماد خریدار نسبت به اعتبار شرکت افزایش می یابد. شرکت هایی که بیش از ۳ یا ۴ سال از ثبت آن ها گذشته و تغییرات ناگهانی و متعدد در هیئت مدیره نداشته اند، ارزش بیشتری در بازار دارند.
دومین عامل مؤثر نوع رتبه ای است که شرکت دریافت کرده است. شرکت هایی که رتبه ۵ در رشته های پرکاربرد مانند راه، ساختمان یا آب دارند، از قیمت بیشتری در بازار برخوردار هستند. زیرا پروژه های دولتی در این حوزه ها بیشتر تعریف می شوند. بنابراین قیمت شرکت رتبه پنج در این رشته ها معمولاً بالاتر از شرکت هایی با رتبه در رشته های خاص تر مانند کشاورزی یا مرمت آثار است.
عامل بعدی وضعیت مالیاتی شرکت است. شرکتی که دارای بدهی مالیاتی نباشد و مفاصا حساب معتبر از سازمان امور مالیاتی ارائه دهد، خیال خریدار را از بابت تعهدات مالی گذشته راحت می کند. عدم ارائه مدارک تسویه، باعث کاهش اعتماد و کاهش قیمت پیشنهادی می شود.
ترکیب اعضای هیئت مدیره و سهام داران نیز اهمیت دارد. شرکت هایی که ساختار مدیریتی ساده تری دارند، یعنی تعداد کمتری شریک یا سهام دار دارند و نقل و انتقال سهام در آن ها بدون مانع انجام می شود، معمولاً راحت تر به فروش می رسند. از طرفی وجود اختلاف داخلی یا عدم همکاری شرکا ممکن است قیمت نهایی را کاهش دهد یا خریدار را از خرید منصرف کند.
مراحل انتقال شرکت پیمانکاری با رتبه پنج
خرید یک شرکت دارای گرید پنج فرآیندی حقوقی و رسمی دارد و باید طبق مراحل قانونی انجام شود تا مالکیت واقعی و بدون دردسر انتقال یابد. ابتدا خریدار باید مدارک کامل شرکت را دریافت و بررسی کند. این مدارک شامل اساسنامه، آخرین تغییرات هیئت مدیره، آگهی تأسیس، آگهی های تغییرات، گواهی رتبه، اظهارنامه مالیاتی، مفاصا حساب بیمه و گزارشات مالیاتی اخیر است.
پس از تأیید مدارک، قراردادی رسمی بین فروشنده و خریدار تنظیم می شود. در آن قرار داد مبلغ، شرایط پرداخت، نحوه انتقال سهام، وضعیت تعهدات و زمان بندی انتقال ذکر می گردد. سپس تغییرات مربوط به انتقال مالکیت در سامانه ثبت شرکت ها و روزنامه رسمی کشور ثبت می شود. در نهایت پرونده های مالیاتی، بیمه ای و بانکی شرکت نیز به نام مالک جدید منتقل خواهد شد. دقت در هر یک از این مراحل از اهمیت بالایی برخوردار است. چرا که هرگونه خطا در این فرآیند می تواند موجب مشکلات مالی یا حقوقی شود.
نکات حقوقی خرید شرکت با رتبه 5
- استعلام گواهینامه صلاحیت پیمانکاری از سامانه ساجات
- بررسی اصالت رتبه صادر شده و تاریخ اعتبار آن
- بررسی صحت رشته و پایه گرید شرکت
- بررسی سوابق حقوقی شرکت و شرکاء
- استفاده از سامانه ثنا، روزنامه رسمی و ثبت اسناد برای بررسی شکایات احتمالی
- بررسی وضعیت چک های برگشتی یا بدهی های بانکی
- مشاوره با کارشناس رسمی دادگستری یا وکیل امور شرکت ها
- تحلیل فنی و حقوقی کلیه مدارک
- بررسی ارزش واقعی شرکت در مقایسه با قیمت پیشنهادی فروشنده
- نکات حقوقی خرید شرکت با رتبه 5
مزایا خرید شرکت رتبه 5
خرید شرکت پیمانکاری با رتبه پنج برای افرادی که قصد دارند وارد پروژه های دولتی یا پیمانکاری شوند، نسبت به ثبت شرکت جدید مزایای قابل توجهی دارد. مهم ترین مزیت، صرفه جویی در زمان است. فرآیند اخذ رتبه ممکن است تا یک سال طول بکشد. در حالی که خرید شرکت در مدت کوتاهی ممکن می شود و شخص بلافاصله می تواند در مناقصات شرکت کند.
مزیت دیگر امکان استفاده از سابقه شرکت در مذاکرات و قراردادهای بزرگ است. برخی شرکت های دارای رتبه پنج قبلاً در پروژه هایی شرکت داشته اند و دارای رزومه اجرایی هستند که می تواند در ارائه پیشنهاد قیمت یا مدارک فنی مؤثر باشد. همچنین شرکت های دارای گرید پنج در رتبه بندی بانک ها و مؤسسات مالی نیز جایگاه بهتری دارند. این موضوع در دریافت ضمانت نامه ها و تسهیلات بانکی مزیت محسوب می شود.
نتیجه گیری
قیمت شرکت پیمانکاری رتبه ۵ یا گرید پنج متأثر از مجموعه ای از عوامل مختلف است. از جمله این عوامل می توان به نوع فعالیت، سوابق اجرایی، سلامت مالی و حقوقی و مدارک ثبتی آن اشاره کرد. بررسی دقیق این عوامل و دریافت مشاوره از افراد متخصص می تواند از بروز خسارات جلوگیری کند. در سوی مقابل فروشندگان نیز با آماده سازی مدارک و تسویه تعهدات می توانند شرکت خود را با قیمتی مناسب و سریع تر به فروش برسانند. در نهایت شرکت های دارای رتبه پنج ابزار قدرتمندی برای ورود به عرصه پیمانکاری حرفه ای در کشور هستند. همچنین خرید آن ها باید با دقت و آگاهی کامل انجام شود.
